神通町のマンション相場
富山県富山市神通町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神通町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
300万円
㎡単価
10.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価11.3万円に対し、築30年は10.6万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（11件）。１Ｋの平均価格は248円。
平均㎡単価
12.4
前年比 ▼37.5%
平均価格
396
取引実績
22件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡7.0万円から2025年は㎡10.0万円へ、16年間で+42.9%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
7
築21-25年
11
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
１ＤＫ
335
11件
１Ｋ
236
5件
１ＬＤＫ
590
4件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第2四半期
310円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
12.4
2024年第1四半期
770円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.1
2023年第1四半期
300円
35㎡〜
・１ＤＫ
8.6
2022年第4四半期
380円
35㎡〜
・１ＤＫ
10.9
2021年第1四半期
330円
35㎡〜
・１ＤＫ
9.4
2021年第1四半期
590円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
13.1
2020年第4四半期
280円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
11.2
2020年第4四半期
310円
20㎡〜
・１Ｋ
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神通町のマンション一覧（1棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
神通町は富山市内43地区中42位（上位2%）。
単価12.4。
1つ上の石倉町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
神通町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市神通町２丁目４番２外 | 10.9/㎡ | +3.8% | 住宅 | 富山 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）