太郎丸西町のマンション相場
富山県富山市太郎丸西町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
太郎丸西町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,304万円
㎡単価
15.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.2万円に対し、築30年は7.1万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,133円。
平均㎡単価
17.7
前年比 ▼45.2%
平均価格
1,402
取引実績
10件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201120152016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡19.4万円から2024年は㎡13.6万円へ、13年間で29.9%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築16-20年
26
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,334
5件
４ＬＤＫ
1,663
4件
２ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
8.8
2024年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2024年第2四半期
970円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2022年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2021年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2016年第1四半期
950円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2015年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2011年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2011年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太郎丸西町のマンション一覧（1棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
太郎丸西町は富山市内43地区中31位（上位28%）。
単価17.7。
1つ上の城北町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）