太郎丸西町の土地相場
富山県富山市太郎丸西町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
富山県富山市太郎丸西町の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太郎丸西町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
213,677円/坪
推定総額
1,923万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.9/坪
7.8/㎡
平均価格
2,805
取引実績
10件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万45万34万23万
2008201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2022年は坪28万円へ、14年間で+12.2%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2022年第4四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2021年第3四半期
3,400円
142坪〜（470㎡〜）
23.9/坪
2020年第1四半期
3,400円
151坪〜（500㎡〜）
22.5/坪
2019年第4四半期
7,400円
302坪〜（1000㎡〜）
24.5/坪
2017年第3四半期
5,200円
103坪〜（340㎡〜）
50.6/坪
2013年第2四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2013年第2四半期
650円
36坪〜（120㎡〜）
17.9/坪
2013年第1四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2008年第3四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
太郎丸西町は富山市内259地区中13位（上位95%）。
坪単価25.9/坪。
1つ上の太郎丸本町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）