根塚町の土地相場
富山県富山市根塚町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション
富山県富山市根塚町の土地相場は坪単価7万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
根塚町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
247,209円/坪
推定総額
2,348万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が83円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の29%が「店舗」目的です。
平均坪単価
23.9/坪
7.2/㎡
平均価格
3,336
取引実績
22件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万30万23万16万9万
20082011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪24万円へ、16年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,000円
175坪〜（580㎡〜）
17.1/坪
2024年第1四半期
8,800円
287坪〜（950㎡〜）
30.6/坪
2022年第1四半期
4,900円
206坪〜（680㎡〜）
23.8/坪
2018年第1四半期
12,000円
484坪〜（1600㎡〜）
24.8/坪
2015年第1四半期
4,700円
209坪〜（690㎡〜）
22.5/坪
2014年第3四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2014年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2014年第2四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2013年第3四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2013年第3四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
根塚町は富山市内259地区中17位（上位93%）。
坪単価23.9/坪。
1つ上の千石町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）