根塚町のマンション相場
富山県富山市根塚町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
根塚町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,001万円
㎡単価
27.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.7万円に対し、築15年は23.2万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は3,124円。
平均㎡単価
29.9
前年比 ▼17.2%
平均価格
2,280
取引実績
15件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
2011201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡30.4万円から2025年は㎡25.5万円へ、14年間で16.1%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
34
築11-15年
31
築16-20年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,156
9件
４ＬＤＫ
2,833
3件
２ＬＤＫ
2,100
2件
２ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
32.3
2024年第1四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2021年第3四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2021年第3四半期
2,900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2021年第2四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2020年第1四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
根塚町のマンション一覧（3棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
根塚町は富山市内43地区中13位（上位70%）。
単価29.9。
1つ上の今泉西部町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）