堤町通りのマンション相場
富山県富山市堤町通り | 14件の成約データ
推定相場
堤町通りの中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,714万円
㎡単価
32.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.4万円に対し、築15年は31.7万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は2,262円。
平均㎡単価
37.6
平均価格
3,179
取引実績
14件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
200820112017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.9万円から2025年は㎡37.0万円へ、17年間で13.8%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
38
築11-15年
38
築16-20年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,438
8件
２ＬＤＫ
2,400
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7
2025年第1四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2023年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2022年第4四半期
4,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
39.1
2021年第4四半期
3,000円
築未改装年・
95㎡〜
31.6
2021年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2021年第3四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2019年第2四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2017年第3四半期
3,700円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
37.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
堤町通りは富山市内43地区中7位（上位84%）。
単価37.6。
1つ上の中央通りとは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）
堤町通り周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市堤町通り２丁目７番１０ | 12.1/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗 | 富山 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）