牛島新町のマンション相場
富山県富山市牛島新町 | 14件の成約データ
推定相場
牛島新町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,436万円
㎡単価
33.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.9万円に対し、築40年は10.0万円。築年による価格差は最大256%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は765円。
平均㎡単価
30.4
前年比 ▲78.7%
平均価格
2,409
取引実績
14件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡31.8万円から2025年は㎡35.9万円へ、11年間で+12.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
39
築11-15年
34
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,983
6件
２ＬＤＫ
2,500
4件
４ＬＤＫ
965
2件
１ＬＤＫ
2,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2024年第1四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.3
2023年第4四半期
830円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7
2023年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2023年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
31.3
2022年第4四半期
1,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2021年第3四半期
3,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2021年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
牛島新町のマンション一覧（3棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
牛島新町は富山市内43地区中11位（上位74%）。
単価30.4。
1つ上の新桜町とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）