今泉西部町のマンション相場
富山県富山市今泉西部町 | 14件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.1万円に対し、築15年は36.3万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
38.1万/㎡
築5年
3件
47.8万/㎡
築15年
6件
36.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は3,330円。
３ＬＤＫ
8件
2,975円
４ＬＤＫ
6件
3,330円
平均㎡単価
29.9
前年比 ▼4.5%
平均価格
2,371
取引実績
14件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.5万円から2025年は㎡30.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,275
8件
４ＬＤＫ
2,500
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第4四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2023年第4四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2022年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2021年第4四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2016年第4四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2015年第3四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2014年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今泉西部町のマンション一覧（1棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
今泉西部町は富山市内43地区中13位（上位70%）。
単価29.9。
1つ上の根塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
今泉西部町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市今泉西部町７番３外 | 9.3/㎡ | +1.0% | 店舗 | 富山 3600m |
| 富山市今泉西部町３番３ | 6.9/㎡ | +1.3% | 住宅 | 富山 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）