千歳町のマンション相場
富山県富山市千歳町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.3万円に対し、築10年は46.1万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
58.3万/㎡
築5年
5件
52.9万/㎡
築10年
8件
46.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は3,353円。
３ＬＤＫ
11件
4,185円
２ＬＤＫ
4件
3,353円
平均㎡単価
39.5
前年比 ▲5.4%
平均価格
3,113
取引実績
16件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡42.9万円から2025年は㎡42.0万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,145
11件
２ＬＤＫ
2,975
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
2,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第4四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2024年第2四半期
3,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
38.8
2024年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2024年第2四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2021年第2四半期
3,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千歳町のマンション一覧（1棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
千歳町は富山市内43地区中5位（上位88%）。
単価39.5。
1つ上の白銀町とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）