千歳町の一戸建て相場
富山県富山市千歳町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
千歳町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
4,783万円
うち土地分
3,864万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.8
平均価格
3,726
取引実績
13件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
5万
12万
'14'15'16'17'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
24
築21-25年
12
築26-30年
20
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
5,200円
800㎡〜
6.5
2023年第3四半期
1,900円
80㎡〜
23.8
2023年第2四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
2023年第1四半期
1,700円
145㎡〜
11.7
2021年第4四半期
2,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
2021年第2四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
2021年第2四半期
19,000円
510㎡〜
37.3
2020年第2四半期
4,500円
1100㎡〜
4.1
2017年第1四半期
4,500円
230㎡〜
19.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
千歳町は富山市内208地区中10位（上位95%）。
単価14.8。
1つ上の寺町とは2%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）