中央通りの一戸建て相場
富山県富山市中央通り | 14件の成約データ 他の種別: マンション
富山県富山市中央通りの一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,970。木造（1,612）との差は518%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
9,970
ＲＣ
3件
2,170
木造
5件
1,612
平均㎡単価
18.8
平均価格
4,065
取引実績
14件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
50万
6万
'09'10'14'15'17'18'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
50
築31年以上
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2019年第4四半期
2,100円
60㎡〜
35.0
2018年第3四半期
860円
80㎡〜
10.8
2017年第3四半期
14,000円
360㎡〜
38.9
2017年第3四半期
1,000円
90㎡〜
11.1
2017年第3四半期
16,000円
330㎡〜
48.5
2017年第2四半期
2,400円
230㎡〜
10.4
2017年第1四半期
950円
160㎡〜
5.9
2017年第1四半期
3,000円
430㎡〜
7.0
2015年第2四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
中央通りは富山市内209地区中3位（上位99%）。
単価18.8。
1つ上の総曲輪とは65%の差。
高価格帯（1〜70位）
3
中央通り ◀
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18.8
中央通りの他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。