豊丘町の一戸建て相場

富山県富山市豊丘町 | 13件の成約データ

推定相場

豊丘町の一戸建て

13件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

1,772万円

うち土地分

853万円

うち建物分

920万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,279

9件

6〜8m

1,345

4件

富山市平均 - → 豊丘町 10.7 富山市内 65位/208地区

平均㎡単価

10.7

前年比 ▲13.1%

平均価格

1,474

取引実績

13件

平均面積

168㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

17万11万6万0

3万

14万

'08'15'20'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,833

3件

４ＤＫ

1,100

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,400

1件

４ＬＤＫ

2,200

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 640円 230㎡〜 2.8

2025年第1四半期 2,400円 95㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 25.3

2024年第3四半期 1,100円 195㎡〜・４ＤＫ 5.6

2024年第3四半期 1,100円 195㎡〜 5.6

2024年第2四半期 2,200円 120㎡〜・４ＬＤＫ 18.3

2024年第1四半期 2,600円 130㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 20.0

2023年第1四半期 1,600円 240㎡〜・３ＬＤＫ 6.7

2022年第3四半期 2,400円 115㎡〜・３ＬＤＫ 20.9

2022年第3四半期 1,500円 205㎡〜・３ＬＤＫ 7.3

2020年第2四半期 750円 120㎡〜 6.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

富山市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

豊丘町は富山市内208地区中65位（上位69%）。単価10.7。 1つ上の太郎丸本町とは1%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+200%

2 総曲輪

31.1

+190%

3 中央通り

18.8

+75%

4 宝町

18.6

+73%

5 神通町

18.4

+72%

6 下新町

17.2

+60%

7 下飯野

15.9

+48%

8 千石町

15.2

+41%

9 寺町

15.1

+40%

10 千歳町

14.8

+38%

11 経堂新町

14.5

+35%

12 下新本町

14.3

+34%

13 西田地方町

14.3

+33%

14 清水町

13.9

+30%

15 奥井町

13.8

+29%

16 鹿島町

13.8

+29%

17 磯部町

13.7

+28%

18 布瀬町南

13.6

+27%

19 星井町

13.5

+26%

20 堀川本郷

13.4

+25%

21 館出町

13.4

+25%

22 梅沢町

13.2

+23%

23 堀川小泉町

13.2

+23%

24 中冨居

13.0

+21%

25 西中野町

13.0

+21%

26 布瀬本町

12.9

+21%

27 石坂

12.9

+20%

28 水落

12.9

+20%

29 中間島

12.9

+20%

30 婦中町西ヶ丘

12.7

+19%

31 弥生町

12.7

+19%

32 秋吉

12.7

+18%

33 上飯野

12.7

+18%

34 窪本町

12.7

+18%

35 婦中町夢ケ丘

12.6

+18%

36 開

12.4

+16%

37 西荒屋

12.3

+14%

38 二口町

12.2

+14%

39 上野新町

12.0

+12%

40 大江干

11.9

+11%

41 小泉町

11.9

+11%

42 布瀬町

11.9

+11%

43 石坂新

11.8

+10%

44 下新北町

11.8

+10%

45 上新保

11.7

+9%

46 西公文名町

11.4

+7%

47 大泉中町

11.4

+6%

48 野々上

11.3

+6%

49 花園町

11.3

+6%

50 下冨居

11.3

+5%

51 新庄北町

11.2

+5%

52 大泉

11.2

+4%

53 新根塚町

11.1

+4%

54 五福

11.1

+3%

55 天正寺

11.0

+3%

56 鵯島

11.0

+3%

57 安養坊

11.0

+2%

58 鍋田

11.0

+2%

59 高園町

11.0

+2%

60 婦中町響の杜

10.9

+2%

61 高木南

10.9

+2%

62 五艘

10.9

+1%

63 本郷新

10.9

+1%

64 太郎丸本町

10.8

+1%

65 豊丘町 ◀

10.7

―

66 田刈屋

10.7

+0%

67 婦中町分田

10.6

-1%

68 経堂

10.5

-2%

69 綾田町

10.4

-3%

70 森

10.3

-4%

中価格帯（71〜140位）

71 婦中町麦島

10.2

-5%

140 秋吉新町

7.3

-32%

他 68 地区

お手頃帯（141〜208位）

141 金代

7.3

-32%

208 水橋町

1.5

-86%

他 66 地区

最寄り駅の相場

豊丘町周辺の公示価格

豊丘町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市豊丘町３１０番１３８外	3.3/㎡	-	住宅	城川原 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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