上新保の一戸建て相場
富山県富山市上新保 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上新保の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,579万円
うち土地分
1,659万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
11.7
平均価格
2,430
取引実績
10件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
6万
7万
'10'11'12'14'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築16-20年
7
築21-25年
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2024年第4四半期
2,200円
280㎡〜
7.9
2022年第3四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
2021年第3四半期
2,600円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.1
2018年第2四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2014年第3四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2012年第4四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2011年第1四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2011年第1四半期
3,700円
240㎡〜
15.4
2010年第2四半期
1,100円
170㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
上新保は富山市内208地区中45位（上位78%）。
単価11.7。
1つ上の下新北町とは0%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）