中冨居の一戸建て相場
富山県富山市中冨居 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,471
100〜120㎡
16件
2,322
120〜150㎡
7件
1,835
150㎡以上
5件
1,351
平均㎡単価
12.8
前年比 ▼66.7%
平均価格
2,408
取引実績
34件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
4万
6万
'08'09'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
12
築16-20年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,567
6件
５ＬＤＫ
2,300
2件
３ＬＤＫ
3,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
５ＬＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
425㎡〜
・５ＬＫ＋Ｓ
5.9
2024年第4四半期
3,500円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6
2024年第4四半期
3,600円
170㎡〜
21.2
2024年第2四半期
2,200円
185㎡〜
11.9
2024年第1四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2023年第4四半期
900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.1
2023年第2四半期
2,500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2023年第2四半期
2,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2023年第2四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2023年第2四半期
3,300円
180㎡〜
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
中冨居は富山市内209地区中28位（上位87%）。
単価12.8。
1つ上の中間島とは1%の差。
高価格帯（1〜70位）
28
中冨居 ◀
―
12.8