総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
この都道府県の沿線一覧売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›富山県›富山市›下新北町（一戸建て）

下新北町の一戸建て相場

富山県富山市下新北町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地

推定相場
下新北町の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,521万円
うち土地分
1,602万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,756。木造（1,972）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
2,756
5件
鉄骨造
2,564
3件
木造
1,972
17件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
2,067
7件
120〜150㎡
2,275
9件
150㎡以上
2,296
8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
1,867
6件
6〜8m
2,589
23件
富山市平均 - → 下新北町 11.8 富山市内 44位/208地区
平均㎡単価
11.8
平均価格
2,506
取引実績
29件
平均面積
244㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
13万
'09'10'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
13
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
4

間取り別の相場

４ＬＤＫ
2,550
2件
５ＬＤＫ
2,400
1件
３ＬＤＫ
2,500
1件
６ＬＤＫ
1,900
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2024年第2四半期 2,400円 185㎡〜 ・５ＬＤＫ 13.0
2023年第2四半期 4,000円 195㎡〜 20.5
2023年第1四半期 2,500円 205㎡〜 ・４ＬＤＫ 12.2
2022年第4四半期 2,700円 220㎡〜 12.3
2022年第2四半期 2,500円 130㎡〜 ・３ＬＤＫ 19.2
2022年第2四半期 1,900円 245㎡〜 ・６ＬＤＫ 7.8
2022年第2四半期 1,900円 240㎡〜 7.9
2021年第2四半期 3,000円 230㎡〜 13.0
2021年第1四半期 2,600円 130㎡〜 ・４ＬＤＫ 20.0
2020年第3四半期 2,400円 145㎡〜 16.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
富山市の人口推移
年人口転入超過
2014 419,849 -
2016 418,304 -
2018 417,234 -653
2020 414,102 -45
2022 409,075 -523
2023 406,483 -907
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

下新北町は富山市内208地区中44位（上位79%）。 単価11.8。 1つ上の石坂新とは1%の差。
高価格帯（1〜70位）
1 桜町
32.2
+174%
2 総曲輪
31.1
+164%
3 中央通り
18.8
+60%
4 宝町
18.6
+58%
5 神通町
18.4
+57%
6 下新町
17.2
+46%
7 下飯野
15.9
+35%
8 千石町
15.2
+29%
9 寺町
15.1
+28%
10 千歳町
14.8
+25%
11 経堂新町
14.5
+23%
12 下新本町
14.3
+22%
13 西田地方町
14.3
+22%
14 清水町
13.9
+19%
15 奥井町
13.8
+18%
16 鹿島町
13.8
+18%
17 磯部町
13.7
+16%
18 布瀬町南
13.6
+16%
19 星井町
13.5
+14%
20 堀川本郷
13.4
+14%
21 館出町
13.4
+14%
22 梅沢町
13.2
+12%
23 堀川小泉町
13.2
+12%
24 中冨居
13.0
+10%
25 西中野町
13.0
+10%
26 布瀬本町
12.9
+10%
27 石坂
12.9
+10%
28 水落
12.9
+9%
29 中間島
12.9
+9%
30 婦中町西ヶ丘
12.7
+8%
31 弥生町
12.7
+8%
32 秋吉
12.7
+8%
33 上飯野
12.7
+8%
34 窪本町
12.7
+8%
35 婦中町夢ケ丘
12.6
+7%
36 開
12.4
+6%
37 西荒屋
12.3
+4%
38 二口町
12.2
+4%
39 上野新町
12.0
+2%
40 大江干
11.9
+1%
41 小泉町
11.9
+1%
42 布瀬町
11.9
+1%
43 石坂新
11.8
+1%
44 下新北町 ◀
11.8
―
45 上新保
11.7
+0%
46 西公文名町
11.4
-3%
47 大泉中町
11.4
-3%
48 野々上
11.3
-4%
49 花園町
11.3
-4%
50 下冨居
11.3
-4%
51 新庄北町
11.2
-5%
52 大泉
11.2
-5%
53 新根塚町
11.1
-6%
54 五福
11.1
-6%
55 天正寺
11.0
-6%
56 鵯島
11.0
-6%
57 安養坊
11.0
-7%
58 鍋田
11.0
-7%
59 高園町
11.0
-7%
60 婦中町響の杜
10.9
-7%
61 高木南
10.9
-7%
62 五艘
10.9
-7%
63 本郷新
10.9
-8%
64 太郎丸本町
10.8
-8%
65 豊丘町
10.7
-9%
66 田刈屋
10.7
-9%
67 婦中町分田
10.6
-10%
68 経堂
10.5
-11%
69 綾田町
10.4
-11%
70 森
10.3
-12%
中価格帯（71〜140位）
71 婦中町麦島
10.2
-13%
140 秋吉新町
7.3
-38%
他 68 地区
お手頃帯（141〜208位）
141 金代
7.3
-38%
208 水橋町
1.5
-88%
他 66 地区

最寄り駅の相場

🚉
粟島駅
徒歩7〜15分 / 24件の取引
11万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

下新北町の他の不動産相場

🏢 マンション
下新北町のマンション相場 →
🏞️ 土地
下新北町の土地相場 →