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TOP›富山県›富山市›五艘（一戸建て）

五艘の一戸建て相場

富山県富山市五艘 | 38件の成約データ 他の種別: 土地

富山県富山市五艘の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約38件、前年比-13.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
五艘の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,248万円
うち土地分
1,287万円
うち建物分
961万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
1,784
11件
120〜150㎡
1,957
14件
150㎡以上
2,063
8件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
1,706
5件
6〜8m
1,984
27件
8m以上
1,118
4件
富山市平均 - → 五艘 10.9 富山市内 62位/209地区
平均㎡単価
10.9
前年比 ▼13.3%
平均価格
2,080
取引実績
38件
平均面積
199㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
7万
10万
'09'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築11-15年
10
築16-20年
3
築26-30年
7
築31年以上
4

間取り別の相場

４ＬＤＫ
2,800
3件
３ＬＤＫ
2,950
2件
２ＬＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
５ＬＤＫ
2,700
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第3四半期 1,700円 230㎡〜 ・３ＬＤＫ＋Ｓ 7.4
2025年第1四半期 2,300円 170㎡〜 ・２ＬＤＫ 13.5
2024年第3四半期 1,500円 220㎡〜 6.8
2024年第2四半期 2,700円 200㎡〜 ・３ＬＤＫ 13.5
2024年第2四半期 3,100円 215㎡〜 ・４ＬＤＫ 14.4
2024年第2四半期 2,700円 200㎡〜 13.5
2023年第4四半期 2,000円 280㎡〜 7.1
2023年第4四半期 2,300円 160㎡〜 14.4
2023年第2四半期 2,600円 180㎡〜 ・４ＬＤＫ 14.4
2023年第2四半期 1,400円 210㎡〜 6.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 419,849 -
2016 418,304 -
2018 417,234 -653
2020 414,102 -45
2022 409,075 -523
2023 406,483 -907
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

五艘は富山市内209地区中62位（上位70%）。 単価10.9。 1つ上の高木南とは0%の差。
高価格帯（1〜70位）
1 桜町
32.2
+196%
2 総曲輪
31.1
+186%
3 中央通り
18.8
+73%
4 宝町
18.6
+71%
5 神通町
18.4
+69%
6 下新町
17.2
+58%
7 下飯野
15.9
+46%
8 千石町
15.2
+39%
9 寺町
15.1
+38%
10 千歳町
14.8
+36%
11 経堂新町
14.5
+33%
12 下新本町
14.3
+32%
13 西田地方町
14.3
+31%
14 清水町
13.9
+28%
15 奥井町
13.8
+27%
16 鹿島町
13.8
+27%
17 磯部町
13.7
+26%
18 布瀬町南
13.6
+25%
19 星井町
13.5
+24%
20 館出町
13.4
+23%
21 堀川本郷
13.4
+23%
22 梅沢町
13.2
+21%
23 堀川小泉町
13.2
+21%
24 布瀬本町
12.9
+19%
25 石坂
12.9
+19%
26 水落
12.9
+18%
27 中間島
12.9
+18%
28 中冨居
12.8
+17%
29 婦中町西ヶ丘
12.7
+17%
30 弥生町
12.7
+17%
31 上飯野
12.7
+16%
32 秋吉
12.7
+16%
33 窪本町
12.7
+16%
34 婦中町夢ケ丘
12.6
+16%
35 西中野町
12.6
+16%
36 開
12.4
+14%
37 西荒屋
12.3
+13%
38 二口町
12.2
+13%
39 石坂新
12.2
+12%
40 上野新町
12.0
+11%
41 小泉町
11.9
+9%
42 布瀬町
11.9
+9%
43 花園町
11.9
+9%
44 下新北町
11.8
+8%
45 上新保
11.7
+8%
46 大江干
11.7
+8%
47 西公文名町
11.4
+5%
48 安養坊
11.4
+5%
49 大泉中町
11.4
+5%
50 野々上
11.3
+4%
51 下冨居
11.3
+4%
52 新庄北町
11.2
+3%
53 大泉
11.2
+3%
54 新根塚町
11.1
+2%
55 五福
11.1
+2%
56 天正寺
11.0
+1%
57 鵯島
11.0
+1%
58 鍋田
11.0
+1%
59 高園町
11.0
+1%
60 婦中町響の杜
10.9
+1%
61 高木南
10.9
+0%
62 五艘 ◀
10.9
―
63 本郷新
10.9
+0%
64 柳町
10.8
+0%
65 太郎丸本町
10.8
+0%
66 豊丘町
10.7
-1%
67 田刈屋
10.7
-2%
68 婦中町分田
10.6
-3%
69 経堂
10.5
-3%
70 綾田町
10.4
-4%
中価格帯（71〜140位）
71 森
10.2
-6%
140 秋吉新町
7.3
-33%
他 68 地区
お手頃帯（141〜209位）
141 婦中町蛍川
7.3
-33%
209 水橋町
1.5
-87%
他 67 地区

最寄り駅の相場

🚉
富山大学前駅
徒歩12〜25分 / 14件の取引
12万/㎡
平均㎡単価
🚉
富山駅
徒歩23〜30分 / 11件の取引
9万/㎡
平均㎡単価
🚉
西富山駅
徒歩28〜30分 / 4件の取引
7万/㎡
平均㎡単価
🚉
トヨタモビリティ富山Ｇスクエア五福前駅
徒歩16〜26分 / 3件の取引
13万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

五艘の他の不動産相場

🏢 マンション
五艘のマンション相場 →
🏞️ 土地
五艘の土地相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。