弥生町の一戸建て相場

富山県富山市弥生町 | 17件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

弥生町の一戸建て

14件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定価格

2,901万円

うち土地分

1,981万円

うち建物分

920万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,407。木造（2,189）との差は238%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,407

3件

木造

2,189

11件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,638

5件

120〜150㎡

1,880

3件

150㎡以上

5,821

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大223%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

6,497

4件

6〜8m

2,013

11件

富山市平均 - → 弥生町 12.7 富山市内 31位/208地区

平均㎡単価

12.7

平均価格

3,047

取引実績

17件

平均面積

273㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

58万39万19万0

6万

50万

'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

2,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 20,000円 400㎡〜 50.0

2024年第4四半期 600円 230㎡〜 2.6

2023年第1四半期 2,000円 110㎡〜・２ＬＤＫ 18.2

2021年第3四半期 500円 240㎡〜 2.1

2020年第1四半期 2,400円 105㎡〜 22.9

2019年第2四半期 2,200円 380㎡〜 5.8

2019年第2四半期 2,600円 440㎡〜 5.9

2019年第2四半期 2,300円 380㎡〜 6.1

2018年第3四半期 3,300円 270㎡〜 12.2

2018年第2四半期 3,100円 170㎡〜 18.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

富山市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

弥生町は富山市内208地区中31位（上位85%）。単価12.7。 1つ上の婦中町西ヶ丘とは0%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+153%

2 総曲輪

31.1

+144%

3 中央通り

18.8

+48%

4 宝町

18.6

+46%

5 神通町

18.4

+45%

6 下新町

17.2

+35%

7 下飯野

15.9

+25%

8 千石町

15.2

+19%

9 寺町

15.1

+18%

10 千歳町

14.8

+16%

11 経堂新町

14.5

+14%

12 下新本町

14.3

+13%

13 西田地方町

14.3

+12%

14 清水町

13.9

+10%

15 奥井町

13.8

+9%

16 鹿島町

13.8

+9%

17 磯部町

13.7

+8%

18 布瀬町南

13.6

+7%

19 星井町

13.5

+6%

20 堀川本郷

13.4

+5%

21 館出町

13.4

+5%

22 梅沢町

13.2

+4%

23 堀川小泉町

13.2

+3%

24 中冨居

13.0

+2%

25 西中野町

13.0

+2%

26 布瀬本町

12.9

+2%

27 石坂

12.9

+2%

28 水落

12.9

+1%

29 中間島

12.9

+1%

30 婦中町西ヶ丘

12.7

+0%

31 弥生町 ◀

12.7

―

32 秋吉

12.7

+0%

33 上飯野

12.7

+0%

34 窪本町

12.7

-1%

35 婦中町夢ケ丘

12.6

-1%

36 開

12.4

-2%

37 西荒屋

12.3

-4%

38 二口町

12.2

-4%

39 上野新町

12.0

-6%

40 大江干

11.9

-6%

41 小泉町

11.9

-7%

42 布瀬町

11.9

-7%

43 石坂新

11.8

-7%

44 下新北町

11.8

-8%

45 上新保

11.7

-8%

46 西公文名町

11.4

-10%

47 大泉中町

11.4

-11%

48 野々上

11.3

-11%

49 花園町

11.3

-11%

50 下冨居

11.3

-11%

51 新庄北町

11.2

-12%

52 大泉

11.2

-12%

53 新根塚町

11.1

-13%

54 五福

11.1

-13%

55 天正寺

11.0

-13%

56 鵯島

11.0

-14%

57 安養坊

11.0

-14%

58 鍋田

11.0

-14%

59 高園町

11.0

-14%

60 婦中町響の杜

10.9

-14%

61 高木南

10.9

-14%

62 五艘

10.9

-15%

63 本郷新

10.9

-15%

64 太郎丸本町

10.8

-15%

65 豊丘町

10.7

-16%

66 田刈屋

10.7

-16%

67 婦中町分田

10.6

-17%

68 経堂

10.5

-17%

69 綾田町

10.4

-18%

70 森

10.3

-19%

中価格帯（71〜140位）

71 婦中町麦島

10.2

-20%

140 秋吉新町

7.3

-42%

他 68 地区

お手頃帯（141〜208位）

141 金代

7.3

-43%

208 水橋町

1.5

-89%

他 66 地区

最寄り駅の相場

弥生町周辺の公示価格

弥生町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市弥生町１丁目１０番１１	7.1/㎡	-	事務所,倉庫	富山 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

弥生町の他の不動産相場