西荒屋の一戸建て相場

富山県富山市西荒屋 | 42件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

西荒屋の一戸建て

38件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

2,589万円

うち土地分

1,669万円

うち建物分

920万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,398

4件

100〜120㎡

2,052

17件

120〜150㎡

2,099

14件

150㎡以上

5,906

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

2,491

38件

8m以上

3,018

4件

富山市平均 - → 西荒屋 12.3 富山市内 37位/208地区

平均㎡単価

12.3

前年比 ▲17.4%

平均価格

2,886

取引実績

42件

平均面積

247㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万13万7万0

9万

12万

'09'10'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,250

12件

３ＬＤＫ

2,171

7件

５ＬＤＫ

2,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 2,100円 245㎡〜・３ＬＤＫ 8.6

2025年第2四半期 2,900円 200㎡〜・４ＬＤＫ 14.5

2025年第2四半期 2,100円 240㎡〜 8.8

2025年第1四半期 1,100円 170㎡〜・４ＬＤＫ 6.5

2025年第1四半期 1,400円 125㎡〜・３ＬＤＫ 11.2

2025年第1四半期 3,600円 170㎡〜 21.2

2024年第4四半期 1,500円 125㎡〜・３ＬＤＫ 12.0

2024年第4四半期 3,900円 210㎡〜 18.6

2024年第3四半期 1,400円 210㎡〜・４ＬＤＫ 6.7

2024年第2四半期 2,800円 160㎡〜・４ＬＤＫ 17.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

富山市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

西荒屋は富山市内208地区中37位（上位82%）。単価12.3。 1つ上の開とは1%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+162%

2 総曲輪

31.1

+154%

3 中央通り

18.8

+53%

4 宝町

18.6

+52%

5 神通町

18.4

+50%

6 下新町

17.2

+40%

7 下飯野

15.9

+30%

8 千石町

15.2

+24%

9 寺町

15.1

+23%

10 千歳町

14.8

+20%

11 経堂新町

14.5

+18%

12 下新本町

14.3

+17%

13 西田地方町

14.3

+17%

14 清水町

13.9

+14%

15 奥井町

13.8

+13%

16 鹿島町

13.8

+13%

17 磯部町

13.7

+12%

18 布瀬町南

13.6

+11%

19 星井町

13.5

+10%

20 堀川本郷

13.4

+9%

21 館出町

13.4

+9%

22 梅沢町

13.2

+8%

23 堀川小泉町

13.2

+7%

24 中冨居

13.0

+6%

25 西中野町

13.0

+6%

26 布瀬本町

12.9

+5%

27 石坂

12.9

+5%

28 水落

12.9

+5%

29 中間島

12.9

+5%

30 婦中町西ヶ丘

12.7

+4%

31 弥生町

12.7

+4%

32 秋吉

12.7

+3%

33 上飯野

12.7

+3%

34 窪本町

12.7

+3%

35 婦中町夢ケ丘

12.6

+3%

36 開

12.4

+1%

37 西荒屋 ◀

12.3

―

38 二口町

12.2

+0%

39 上野新町

12.0

-2%

40 大江干

11.9

-3%

41 小泉町

11.9

-3%

42 布瀬町

11.9

-3%

43 石坂新

11.8

-4%

44 下新北町

11.8

-4%

45 上新保

11.7

-4%

46 西公文名町

11.4

-7%

47 大泉中町

11.4

-7%

48 野々上

11.3

-7%

49 花園町

11.3

-8%

50 下冨居

11.3

-8%

51 新庄北町

11.2

-8%

52 大泉

11.2

-9%

53 新根塚町

11.1

-9%

54 五福

11.1

-10%

55 天正寺

11.0

-10%

56 鵯島

11.0

-10%

57 安養坊

11.0

-10%

58 鍋田

11.0

-11%

59 高園町

11.0

-11%

60 婦中町響の杜

10.9

-11%

61 高木南

10.9

-11%

62 五艘

10.9

-11%

63 本郷新

10.9

-11%

64 太郎丸本町

10.8

-12%

65 豊丘町

10.7

-12%

66 田刈屋

10.7

-13%

67 婦中町分田

10.6

-14%

68 経堂

10.5

-14%

69 綾田町

10.4

-15%

70 森

10.3

-16%

中価格帯（71〜140位）

71 婦中町麦島

10.2

-17%

140 秋吉新町

7.3

-40%

他 68 地区

お手頃帯（141〜208位）

141 金代

7.3

-41%

208 水橋町

1.5

-88%

他 66 地区

最寄り駅の相場

西荒屋周辺の公示価格

西荒屋周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市西荒屋５４６番１外	3.1/㎡	-	事務所	南富山 3400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

西荒屋の他の不動産相場