本郷新の一戸建て相場

富山県富山市本郷新 | 11件の成約データ

推定相場

本郷新の一戸建て

11件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

3,188万円

うち土地分

2,268万円

うち建物分

920万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,369。木造（1,448）との差は133%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,369

3件

木造

1,448

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

100〜120㎡

2,601

4件

150㎡以上

5,002

4件

富山市平均 - → 本郷新 10.9 富山市内 63位/208地区

平均㎡単価

10.9

平均価格

3,009

取引実績

11件

平均面積

303㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

19万13万6万0

12万

13万

'08'12'19'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

６ＬＤＫ

2,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 300円 170㎡〜 1.8

2025年第2四半期 3,500円 175㎡〜 20.0

2025年第1四半期 3,800円 220㎡〜 17.3

2023年第3四半期 4,200円 175㎡〜 24.0

2023年第2四半期 2,200円 295㎡〜・６ＬＤＫ 7.5

2020年第1四半期 1,400円 200㎡〜 7.0

2019年第3四半期 700円 200㎡〜 3.5

2019年第2四半期 2,400円 140㎡〜 17.1

2012年第2四半期 1,100円 300㎡〜 3.7

2012年第1四半期 3,500円 630㎡〜 5.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

富山市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

本郷新は富山市内208地区中63位（上位70%）。単価10.9。 1つ上の五艘とは0%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+196%

2 総曲輪

31.1

+186%

3 中央通り

18.8

+73%

4 宝町

18.6

+71%

5 神通町

18.4

+70%

6 下新町

17.2

+58%

7 下飯野

15.9

+47%

8 千石町

15.2

+40%

9 寺町

15.1

+39%

10 千歳町

14.8

+36%

11 経堂新町

14.5

+33%

12 下新本町

14.3

+32%

13 西田地方町

14.3

+32%

14 清水町

13.9

+28%

15 奥井町

13.8

+27%

16 鹿島町

13.8

+27%

17 磯部町

13.7

+26%

18 布瀬町南

13.6

+25%

19 星井町

13.5

+24%

20 堀川本郷

13.4

+24%

21 館出町

13.4

+23%

22 梅沢町

13.2

+22%

23 堀川小泉町

13.2

+21%

24 中冨居

13.0

+20%

25 西中野町

13.0

+20%

26 布瀬本町

12.9

+19%

27 石坂

12.9

+19%

28 水落

12.9

+18%

29 中間島

12.9

+18%

30 婦中町西ヶ丘

12.7

+17%

31 弥生町

12.7

+17%

32 秋吉

12.7

+17%

33 上飯野

12.7

+17%

34 窪本町

12.7

+17%

35 婦中町夢ケ丘

12.6

+16%

36 開

12.4

+14%

37 西荒屋

12.3

+13%

38 二口町

12.2

+13%

39 上野新町

12.0

+11%

40 大江干

11.9

+10%

41 小泉町

11.9

+9%

42 布瀬町

11.9

+9%

43 石坂新

11.8

+9%

44 下新北町

11.8

+8%

45 上新保

11.7

+8%

46 西公文名町

11.4

+5%

47 大泉中町

11.4

+5%

48 野々上

11.3

+4%

49 花園町

11.3

+4%

50 下冨居

11.3

+4%

51 新庄北町

11.2

+3%

52 大泉

11.2

+3%

53 新根塚町

11.1

+2%

54 五福

11.1

+2%

55 天正寺

11.0

+2%

56 鵯島

11.0

+1%

57 安養坊

11.0

+1%

58 鍋田

11.0

+1%

59 高園町

11.0

+1%

60 婦中町響の杜

10.9

+1%

61 高木南

10.9

+1%

62 五艘

10.9

+0%

63 本郷新 ◀

10.9

―

64 太郎丸本町

10.8

+0%

65 豊丘町

10.7

-1%

66 田刈屋

10.7

-2%

67 婦中町分田

10.6

-2%

68 経堂

10.5

-3%

69 綾田町

10.4

-4%

70 森

10.3

-5%

中価格帯（71〜140位）

71 婦中町麦島

10.2

-6%

140 秋吉新町

7.3

-32%

他 68 地区

お手頃帯（141〜208位）

141 金代

7.3

-33%

208 水橋町

1.5

-87%

他 66 地区

最寄り駅の相場

本郷新周辺の公示価格

本郷新周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市本郷新６５番５	3.9/㎡	-	住宅	大泉 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

本郷新の他の不動産相場