窪本町の一戸建て相場
富山県富山市窪本町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
窪本町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,493万円
うち土地分
1,574万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.7
平均価格
2,518
取引実績
16件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
4万
8万
'08'12'13'16'17'18'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築21-25年
8
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
450㎡〜
8.2
2020年第4四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2020年第3四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2020年第3四半期
3,100円
220㎡〜
14.1
2020年第1四半期
2,200円
110㎡〜
20.0
2019年第3四半期
3,300円
180㎡〜
18.3
2019年第1四半期
2,900円
175㎡〜
16.6
2018年第3四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2018年第2四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2018年第2四半期
3,100円
165㎡〜
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
窪本町は富山市内208地区中34位（上位84%）。
単価12.7。
1つ上の上飯野とは0%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）