寺町の一戸建て相場
富山県富山市寺町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,118。木造（2,443）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
5,118
軽量鉄骨造
7件
4,545
鉄骨造
4件
4,405
木造
32件
2,443
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
24件
2,437
120〜150㎡
10件
2,127
150㎡以上
12件
5,242
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,131
6〜8m
41件
3,547
平均㎡単価
15.1
前年比 ▼3.0%
平均価格
3,835
取引実績
50件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
10万
17万
'08'11'13'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
12
築11-15年
16
築16-20年
16
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,736
11件
３ＬＤＫ
2,533
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,350
2件
５ＬＤＫ
2,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,500円
230㎡〜
28.3
2025年第2四半期
600円
200㎡〜
3.0
2025年第1四半期
3,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
3,300円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4
2024年第3四半期
2,600円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2024年第3四半期
4,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2024年第3四半期
3,100円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
18.2
2024年第3四半期
2,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2024年第3四半期
10,000円
500㎡〜
20.0
2024年第3四半期
3,500円
170㎡〜
20.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
寺町は富山市内209地区中9位（上位96%）。
単価15.1。
1つ上の千石町とは1%の差。
高価格帯（1〜70位）
9
寺町 ◀
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15.1