清水町の一戸建て相場

富山県富山市清水町 | 32件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

清水町の一戸建て

28件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,506万円

うち土地分

1,586万円

うち建物分

920万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,129。鉄骨造（1,327）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,129

22件

鉄骨造

1,327

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,601

6件

100〜120㎡

2,225

6件

150㎡以上

2,594

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

2,822

20件

8m以上

1,886

10件

富山市平均 - → 清水町 13.9 富山市内 14位/208地区

平均㎡単価

13.9

前年比 ▼87.2%

平均価格

2,633

取引実績

32件

平均面積

235㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

27万18万9万0

5万

3万

'08'09'10'11'12'14'15'17'18'20'21'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,967

3件

２ＬＤＫ

1,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 500円 310㎡〜 1.6

2025年第2四半期 1,700円 400㎡〜 4.3

2024年第3四半期 1,800円 150㎡〜・３ＬＤＫ 12.0

2024年第3四半期 3,700円 85㎡〜 43.5

2024年第1四半期 700円 75㎡〜 9.3

2024年第1四半期 800円 125㎡〜 6.4

2024年第1四半期 19,000円 440㎡〜 43.2

2022年第3四半期 1,700円 145㎡〜 11.7

2022年第1四半期 3,700円 125㎡〜 29.6

2021年第3四半期 2,100円 115㎡〜・３ＬＤＫ 18.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

富山市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

清水町は富山市内208地区中14位（上位93%）。単価13.9。 1つ上の西田地方町とは2%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+131%

2 総曲輪

31.1

+123%

3 中央通り

18.8

+35%

4 宝町

18.6

+33%

5 神通町

18.4

+32%

6 下新町

17.2

+23%

7 下飯野

15.9

+14%

8 千石町

15.2

+9%

9 寺町

15.1

+8%

10 千歳町

14.8

+6%

11 経堂新町

14.5

+4%

12 下新本町

14.3

+3%

13 西田地方町

14.3

+2%

14 清水町 ◀

13.9

―

15 奥井町

13.8

-1%

16 鹿島町

13.8

-1%

17 磯部町

13.7

-2%

18 布瀬町南

13.6

-2%

19 星井町

13.5

-4%

20 堀川本郷

13.4

-4%

21 館出町

13.4

-4%

22 梅沢町

13.2

-5%

23 堀川小泉町

13.2

-6%

24 中冨居

13.0

-7%

25 西中野町

13.0

-7%

26 布瀬本町

12.9

-7%

27 石坂

12.9

-7%

28 水落

12.9

-8%

29 中間島

12.9

-8%

30 婦中町西ヶ丘

12.7

-9%

31 弥生町

12.7

-9%

32 秋吉

12.7

-9%

33 上飯野

12.7

-9%

34 窪本町

12.7

-9%

35 婦中町夢ケ丘

12.6

-9%

36 開

12.4

-11%

37 西荒屋

12.3

-12%

38 二口町

12.2

-12%

39 上野新町

12.0

-14%

40 大江干

11.9

-14%

41 小泉町

11.9

-15%

42 布瀬町

11.9

-15%

43 石坂新

11.8

-15%

44 下新北町

11.8

-16%

45 上新保

11.7

-16%

46 西公文名町

11.4

-18%

47 大泉中町

11.4

-18%

48 野々上

11.3

-19%

49 花園町

11.3

-19%

50 下冨居

11.3

-19%

51 新庄北町

11.2

-20%

52 大泉

11.2

-20%

53 新根塚町

11.1

-20%

54 五福

11.1

-21%

55 天正寺

11.0

-21%

56 鵯島

11.0

-21%

57 安養坊

11.0

-21%

58 鍋田

11.0

-21%

59 高園町

11.0

-21%

60 婦中町響の杜

10.9

-22%

61 高木南

10.9

-22%

62 五艘

10.9

-22%

63 本郷新

10.9

-22%

64 太郎丸本町

10.8

-22%

65 豊丘町

10.7

-23%

66 田刈屋

10.7

-23%

67 婦中町分田

10.6

-24%

68 経堂

10.5

-25%

69 綾田町

10.4

-25%

70 森

10.3

-26%

中価格帯（71〜140位）

71 婦中町麦島

10.2

-27%

140 秋吉新町

7.3

-47%

他 68 地区

お手頃帯（141〜208位）

141 金代

7.3

-48%

208 水橋町

1.5

-90%

他 66 地区

最寄り駅の相場

清水町周辺の公示価格

清水町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市清水町７丁目２番１３	6.4/㎡	-	住宅	富山 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

清水町の他の不動産相場