新庄北町の一戸建て相場
富山県富山市新庄北町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新庄北町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,201万円
うち土地分
1,281万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
11.2
平均価格
1,971
取引実績
16件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
14万
6万
'12'14'15'16'17'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
14
築11-15年
4
築21-25年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0
2021年第2四半期
1,900円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2020年第2四半期
2,300円
550㎡〜
4.2
2019年第3四半期
340円
80㎡〜
4.3
2017年第4四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2016年第3四半期
1,800円
115㎡〜
15.7
2016年第2四半期
2,300円
130㎡〜
17.7
2016年第2四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2016年第1四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2015年第3四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
新庄北町は富山市内208地区中51位（上位75%）。
単価11.2。
1つ上の下冨居とは1%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）