経堂の一戸建て相場

富山県富山市経堂 | 32件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

経堂の一戸建て

29件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定価格

2,378万円

うち土地分

1,458万円

うち建物分

920万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,048

4件

80〜100㎡

1,714

4件

100〜120㎡

2,250

7件

120〜150㎡

2,299

8件

150㎡以上

2,204

7件

富山市平均 - → 経堂 10.5 富山市内 68位/208地区

平均㎡単価

10.5

前年比 ▲48.9%

平均価格

2,097

取引実績

32件

平均面積

215㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

17万11万6万0

10万

'09'10'11'12'15'16'18'19'20'22'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＤＫ

1,900

1件

５ＬＤＫ

800

1件

４ＬＤＫ

1,300

1件

２ＬＤＫ

2,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 1,900円 230㎡〜・５ＤＫ 8.3

2024年第4四半期 1,900円 165㎡〜 11.5

2024年第4四半期 3,300円 200㎡〜 16.5

2024年第2四半期 800円 230㎡〜・５ＬＤＫ 3.5

2024年第2四半期 2,700円 300㎡〜 9.0

2023年第4四半期 2,200円 185㎡〜 11.9

2023年第3四半期 2,200円 190㎡〜・２ＬＤＫ 11.6

2023年第2四半期 1,600円 340㎡〜 4.7

2023年第1四半期 3,000円 185㎡〜 16.2

2023年第1四半期 2,200円 170㎡〜 12.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

富山市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

経堂は富山市内208地区中68位（上位67%）。単価10.5。 1つ上の婦中町分田とは1%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+206%

2 総曲輪

31.1

+195%

3 中央通り

18.8

+79%

4 宝町

18.6

+76%

5 神通町

18.4

+75%

6 下新町

17.2

+63%

7 下飯野

15.9

+51%

8 千石町

15.2

+44%

9 寺町

15.1

+43%

10 千歳町

14.8

+40%

11 経堂新町

14.5

+38%

12 下新本町

14.3

+36%

13 西田地方町

14.3

+36%

14 清水町

13.9

+33%

15 奥井町

13.8

+31%

16 鹿島町

13.8

+31%

17 磯部町

13.7

+30%

18 布瀬町南

13.6

+29%

19 星井町

13.5

+28%

20 堀川本郷

13.4

+27%

21 館出町

13.4

+27%

22 梅沢町

13.2

+26%

23 堀川小泉町

13.2

+25%

24 中冨居

13.0

+23%

25 西中野町

13.0

+23%

26 布瀬本町

12.9

+23%

27 石坂

12.9

+23%

28 水落

12.9

+22%

29 中間島

12.9

+22%

30 婦中町西ヶ丘

12.7

+21%

31 弥生町

12.7

+21%

32 秋吉

12.7

+20%

33 上飯野

12.7

+20%

34 窪本町

12.7

+20%

35 婦中町夢ケ丘

12.6

+20%

36 開

12.4

+18%

37 西荒屋

12.3

+16%

38 二口町

12.2

+16%

39 上野新町

12.0

+14%

40 大江干

11.9

+13%

41 小泉町

11.9

+13%

42 布瀬町

11.9

+13%

43 石坂新

11.8

+12%

44 下新北町

11.8

+12%

45 上新保

11.7

+11%

46 西公文名町

11.4

+9%

47 大泉中町

11.4

+8%

48 野々上

11.3

+8%

49 花園町

11.3

+8%

50 下冨居

11.3

+7%

51 新庄北町

11.2

+7%

52 大泉

11.2

+6%

53 新根塚町

11.1

+6%

54 五福

11.1

+5%

55 天正寺

11.0

+5%

56 鵯島

11.0

+5%

57 安養坊

11.0

+4%

58 鍋田

11.0

+4%

59 高園町

11.0

+4%

60 婦中町響の杜

10.9

+4%

61 高木南

10.9

+4%

62 五艘

10.9

+3%

63 本郷新

10.9

+3%

64 太郎丸本町

10.8

+3%

65 豊丘町

10.7

+2%

66 田刈屋

10.7

+2%

67 婦中町分田

10.6

+1%

68 経堂 ◀

10.5

―

69 綾田町

10.4

-1%

70 森

10.3

-2%

中価格帯（71〜140位）

71 婦中町麦島

10.2

-3%

140 秋吉新町

7.3

-30%

他 68 地区

お手頃帯（141〜208位）

141 金代

7.3

-31%

208 水橋町

1.5

-86%

他 66 地区

最寄り駅の相場

経堂周辺の公示価格

経堂周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市経堂２丁目１３９番	3.8/㎡	-	住宅	東新庄 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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