秋吉新町の一戸建て相場
富山県富山市秋吉新町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
秋吉新町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,406万円
うち土地分
486万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.3
前年比 ▼68.9%
平均価格
888
取引実績
13件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
4万
'15'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
13
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＤＫ
390
1件
５ＤＫ
130
1件
５ＬＤＫ
730
1件
５ＤＫ＋Ｓ
510
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
730円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
6.6
2025年第2四半期
390円
100㎡〜
・４ＤＫ
3.9
2025年第2四半期
130円
85㎡〜
・５ＤＫ
1.5
2024年第2四半期
1,100円
85㎡〜
12.9
2023年第3四半期
510円
160㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
3.2
2021年第3四半期
220円
70㎡〜
3.1
2021年第2四半期
1,800円
530㎡〜
3.4
2021年第1四半期
2,000円
110㎡〜
18.2
2020年第3四半期
700円
85㎡〜
8.2
2019年第3四半期
660円
330㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
秋吉新町は富山市内208地区中140位（上位33%）。
単価7.3。
1つ上の婦中町蛍川とは0%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）