東中野町の一戸建て相場

Name: 東中野町の一戸建て相場データ（富山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

富山県富山市東中野町 | 14件の成約データ他の種別: マンション・土地

富山県富山市東中野町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約14件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東中野町の一戸建て

12件の取引データ

最新: 2024年第2四半期

推定価格

2,358万円

うち土地分

1,397万円

うち建物分

961万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,253。鉄骨造（1,653）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

3,253

3件

木造

1,781

4件

鉄骨造

1,653

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,246

3件

6〜8m

2,144

8件

8m以上

2,983

3件

富山市平均 - → 東中野町 8.8 富山市内 103位/209地区

平均㎡単価

8.8

平均価格

2,118

取引実績

14件

平均面積

339㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

22万15万7万0

6万

10万

'10'11'13'16'18'19'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,700

1件

５ＬＤＫ

1,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第2四半期 1,400円 125㎡〜 11.2

2024年第1四半期 1,700円 190㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 8.9

2024年第1四半期 1,700円 185㎡〜 9.2

2023年第4四半期 1,800円 170㎡〜・５ＬＤＫ 10.6

2023年第4四半期 3,200円 115㎡〜 27.8

2019年第1四半期 7,400円 1900㎡〜 3.9

2018年第3四半期 2,000円 210㎡〜 9.5

2016年第1四半期 1,300円 175㎡〜 7.4

2013年第1四半期 500円 80㎡〜 6.3

2011年第4四半期 2,000円 410㎡〜 4.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

東中野町は富山市内209地区中103位（上位51%）。単価8.8。 1つ上の大泉東町とは0%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+265%

70 綾田町

10.4

+18%

他 68 地区

中価格帯（71〜140位）

71 森

10.2

+16%

72 婦中町麦島

10.2

+16%

73 四ツ葉町

10.1

+15%

74 大泉本町

9.8

+11%

75 豊田本町

9.7

+10%

76 牛島本町

9.6

+9%

77 今泉

9.5

+8%

78 下堀

9.5

+8%

79 奥田町

9.5

+8%

80 黒瀬

9.5

+7%

81 珠泉東町

9.4

+7%

82 上袋

9.4

+7%

83 町新

9.4

+7%

84 本郷町

9.4

+6%

85 小杉

9.3

+6%

86 藤木

9.3

+6%

87 珠泉西町

9.3

+5%

88 大島

9.2

+5%

89 文京町

9.2

+4%

90 水橋辻ヶ堂

9.2

+4%

91 稲荷町

9.2

+4%

92 婦中町下轡田

9.1

+4%

93 堀川町

9.1

+3%

94 東田地方町

9.1

+3%

95 曙町

9.1

+3%

96 粟島町

9.1

+3%

97 稲代

9.0

+3%

98 中島

9.0

+2%

99 上飯野新町

8.9

+1%

100 山室

8.9

+1%

101 下赤江町

8.8

+0%

102 大泉東町

8.8

+0%

103 東中野町 ◀

8.8

―

104 新庄町

8.8

+0%

105 犬島

8.7

-1%

106 大町

8.7

-1%

107 常盤台

8.7

-1%

108 豊若町

8.6

-2%

109 婦中町袋

8.6

-3%

110 栄町

8.6

-3%

111 手屋

8.6

-3%

112 婦中町笹倉

8.5

-3%

113 永久町

8.5

-4%

114 つばめ野

8.5

-4%

115 下大久保

8.5

-4%

116 町村

8.4

-5%

117 婦中町速星

8.4

-5%

118 婦中町砂子田

8.3

-5%

119 上二杉

8.3

-6%

120 長江東町

8.3

-6%

121 石金

8.3

-6%

122 不二越町

8.2

-7%

123 金泉寺

8.1

-8%

124 黒瀬北町

8.1

-8%

125 羽根

8.1

-8%

126 婦中町西本郷

8.1

-8%

127 婦中町田島

8.0

-9%

128 赤田

8.0

-10%

129 掛尾町

7.9

-11%

130 中市

7.7

-13%

131 長江

7.7

-13%

132 田中町

7.6

-13%

133 山室荒屋新町

7.6

-14%

134 上冨居

7.6

-14%

135 高屋敷

7.6

-14%

136 中川原

7.5

-15%

137 永楽町

7.5

-15%

138 窪新町

7.5

-15%

139 太田

7.4

-16%

140 秋吉新町

7.3

-17%

お手頃帯（141〜209位）

141 婦中町蛍川

7.3

-17%

209 水橋町

1.5

-84%

他 67 地区

最寄り駅の相場

東中野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市東中野町１丁目２番２１	7.6/㎡	+2.6%	住宅	富山 2800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東中野町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表3地点中3地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。