新庄町の一戸建て相場

富山県富山市新庄町 | 91件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

新庄町の一戸建て

81件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,282万円

うち土地分

1,322万円

うち建物分

961万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,244。木造（1,717）との差は147%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,244

7件

木造

1,717

70件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

514

4件

80〜100㎡

1,371

8件

100〜120㎡

1,684

34件

120〜150㎡

1,822

19件

150㎡以上

3,210

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大1070%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

319

7件

4〜6m

1,106

24件

6〜8m

2,388

49件

8m以上

3,728

10件

富山市平均 - → 新庄町 8.8 富山市内 104位/209地区

平均㎡単価

8.8

前年比 ▲59.9%

平均価格

2,122

取引実績

91件

平均面積

256㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

18万12万6万0

15万

9万

'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,969

16件

３ＬＤＫ

1,080

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,000

3件

５ＬＤＫ

330

1件

７ＬＤＫ

1,700

1件

５ＤＫ

400

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,000

1件

３ＤＫ

350

1件

４ＤＫ

350

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 350円 180㎡〜・３ＤＫ 1.9

2025年第4四半期 430円 300㎡〜・３ＬＤＫ 1.4

2025年第4四半期 1,100円 170㎡〜・４ＬＤＫ 6.5

2025年第4四半期 350円 175㎡〜・４ＤＫ 2.0

2025年第4四半期 3,300円 175㎡〜・４ＬＤＫ 18.9

2025年第3四半期 7,500円 450㎡〜 16.7

2025年第2四半期 1,700円 180㎡〜・７ＬＤＫ 9.4

2025年第2四半期 2,100円 180㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.7

2025年第2四半期 2,400円 350㎡〜 6.9

2025年第1四半期 510円 155㎡〜・３ＬＤＫ 3.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

新庄町は富山市内209地区中104位（上位50%）。単価8.8。 1つ上の東中野町とは0%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+266%

70 綾田町

10.4

+19%

他 68 地区

中価格帯（71〜140位）

71 森

10.2

+16%

72 婦中町麦島

10.2

+16%

73 四ツ葉町

10.1

+15%

74 大泉本町

9.8

+12%

75 豊田本町

9.7

+11%

76 牛島本町

9.6

+10%

77 今泉

9.5

+8%

78 下堀

9.5

+8%

79 奥田町

9.5

+8%

80 黒瀬

9.5

+8%

81 珠泉東町

9.4

+7%

82 上袋

9.4

+7%

83 町新

9.4

+7%

84 本郷町

9.4

+7%

85 小杉

9.3

+6%

86 藤木

9.3

+6%

87 珠泉西町

9.3

+6%

88 大島

9.2

+5%

89 文京町

9.2

+5%

90 水橋辻ヶ堂

9.2

+5%

91 稲荷町

9.2

+5%

92 婦中町下轡田

9.1

+4%

93 堀川町

9.1

+4%

94 東田地方町

9.1

+3%

95 曙町

9.1

+3%

96 粟島町

9.1

+3%

97 稲代

9.0

+3%

98 中島

9.0

+3%

99 上飯野新町

8.9

+2%

100 山室

8.9

+2%

101 下赤江町

8.8

+1%

102 大泉東町

8.8

+0%

103 東中野町

8.8

+0%

104 新庄町 ◀

8.8

―

105 犬島

8.7

-1%

106 大町

8.7

-1%

107 常盤台

8.7

-1%

108 豊若町

8.6

-2%

109 婦中町袋

8.6

-2%

110 栄町

8.6

-2%

111 手屋

8.6

-3%

112 婦中町笹倉

8.5

-3%

113 永久町

8.5

-3%

114 つばめ野

8.5

-3%

115 下大久保

8.5

-4%

116 町村

8.4

-4%

117 婦中町速星

8.4

-4%

118 婦中町砂子田

8.3

-5%

119 上二杉

8.3

-5%

120 長江東町

8.3

-6%

121 石金

8.3

-6%

122 不二越町

8.2

-6%

123 金泉寺

8.1

-8%

124 黒瀬北町

8.1

-8%

125 羽根

8.1

-8%

126 婦中町西本郷

8.1

-8%

127 婦中町田島

8.0

-9%

128 赤田

8.0

-9%

129 掛尾町

7.9

-10%

130 中市

7.7

-12%

131 長江

7.7

-13%

132 田中町

7.6

-13%

133 山室荒屋新町

7.6

-13%

134 上冨居

7.6

-14%

135 高屋敷

7.6

-14%

136 中川原

7.5

-14%

137 永楽町

7.5

-14%

138 窪新町

7.5

-15%

139 太田

7.4

-16%

140 秋吉新町

7.3

-16%

お手頃帯（141〜209位）

141 婦中町蛍川

7.3

-17%

209 水橋町

1.5

-83%

他 67 地区

最寄り駅の相場

新庄町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市向新庄町１丁目７３番５	3.2/㎡	-	住宅	越中荏原 400m
富山市向新庄町２丁目８８番１外	1.1/㎡	-	農地	越中荏原 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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