新庄町の土地相場
富山県富山市新庄町 | 153件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が96,251円高くなります。
4m未満
12件
7万/坪
4〜6m
27件
11万/坪
6〜8m
90件
16万/坪
8m以上
11件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて85%の差があります。
台形
7件
18万/坪
ほぼ正方形
4件
16万/坪
ほぼ台形
12件
14万/坪
ほぼ長方形
37件
14万/坪
長方形
68件
14万/坪
不整形
22件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
南東
4件
22万/坪
北
24件
16万/坪
東
29件
16万/坪
南
27件
15万/坪
北東
15件
13万/坪
南西
9件
13万/坪
北西
4件
11万/坪
西
28件
10万/坪
接面道路無
13件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
60件
その他
10件
事務所
3件
工場
1件
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
前年比 ▼3.8%
平均価格
851
取引実績
153件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、17年間で20.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
299坪〜（990㎡〜）
8.3/坪
2025年第2四半期
890円
60坪〜（200㎡〜）
14.7/坪
2025年第2四半期
1,600円
242坪〜（800㎡〜）
6.6/坪
2025年第1四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2024年第4四半期
820円
103坪〜（340㎡〜）
8.0/坪
2024年第2四半期
2,700円
212坪〜（700㎡〜）
12.8/坪
2023年第2四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2023年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2023年第2四半期
1,600円
139坪〜（460㎡〜）
11.5/坪
2023年第1四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
新庄町は富山市内260地区中169位（上位35%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の太田とは0%の差。
中価格帯（88〜174位）
169
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9.4/坪
新庄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市向新庄町１丁目７３番５ | 3.2/㎡ | - | 住宅 | 越中荏原 400m |
| 富山市向新庄町２丁目８８番１外 | 1.1/㎡ | - | 農地 | 越中荏原 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）