下赤江町の土地相場
富山県富山市下赤江町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市下赤江町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下赤江町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
116,277円/坪
推定総額
872万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が28,794円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
1,377
取引実績
19件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
200820152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2023年第1四半期
680円
51坪〜（170㎡〜）
13.2/坪
2023年第1四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2022年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2022年第3四半期
1,600円
157坪〜（520㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2019年第4四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2019年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2018年第4四半期
2,300円
423坪〜（1400㎡〜）
5.4/坪
2017年第4四半期
3,100円
302坪〜（1000㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
下赤江町は富山市内259地区中133位（上位49%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の山室とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
下赤江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市下赤江町２丁目字窪田１０番１１外 | 5.1/㎡ | +1.2% | 空地 | 新富山口 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）