婦中町西ヶ丘の土地相場
富山県富山市婦中町西ヶ丘 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市婦中町西ヶ丘の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
婦中町西ヶ丘の土地
19件の取引データ
最新: 2011年第2四半期
推定坪単価
135,363円/坪
推定総額
812万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
904
取引実績
19件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万13万11万
200820102011
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2011年は坪11万円へ、3年間で15.0%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2011年第2四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2010年第1四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2010年第1四半期
740円
57坪〜（190㎡〜）
12.9/坪
2008年第4四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2008年第4四半期
1,500円
130坪〜（430㎡〜）
11.5/坪
2008年第4四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2008年第3四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2008年第3四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2008年第3四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2008年第3四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町西ヶ丘は富山市内259地区中102位（上位61%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の城川原とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）