上赤江町の土地相場
富山県富山市上赤江町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
富山県富山市上赤江町の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上赤江町の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
94,360円/坪
推定総額
802万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,626円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
1,280
取引実績
17件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820102012201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪14万円へ、14年間で+37.5%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
6,000円
393坪〜（1300㎡〜）
15.3/坪
2022年第1四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2021年第2四半期
2,600円
423坪〜（1400㎡〜）
6.1/坪
2020年第4四半期
1,900円
224坪〜（740㎡〜）
8.5/坪
2016年第3四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
2015年第4四半期
120円
11坪〜（35㎡〜）
11.3/坪
2015年第4四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2015年第3四半期
52円
8坪〜（25㎡〜）
6.9/坪
2015年第3四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2015年第2四半期
960円
85坪〜（280㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
上赤江町は富山市内259地区中173位（上位33%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の藤木新町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
上赤江町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市上赤江町１丁目字東条割５４３番７５ | 4.1/㎡ | - | 住宅 | 下奥井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）