野々上の土地相場
富山県富山市野々上 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市野々上の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野々上の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
80,451円/坪
推定総額
1,086万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大351%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が261,249円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて234%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-52%のプレミアムがあります。
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
平均価格
1,345
取引実績
27件
平均面積
164坪
543㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万87万57万27万
200920102012201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪2万円へ、16年間で76.9%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
170円
94坪〜（310㎡〜）
1.8/坪
2016年第3四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2015年第3四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2012年第1四半期
2,300円
215坪〜（710㎡〜）
10.7/坪
2012年第1四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2012年第1四半期
570円
54坪〜（180㎡〜）
10.5/坪
2012年第1四半期
4,000円
393坪〜（1300㎡〜）
10.2/坪
2010年第3四半期
240円
67坪〜（220㎡〜）
3.6/坪
2010年第2四半期
3,700円
36坪〜（120㎡〜）
101.9/坪
2010年第2四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
野々上は富山市内259地区中128位（上位51%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の上飯野新町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）