婦中町下轡田の土地相場
富山県富山市婦中町下轡田 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市婦中町下轡田の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.3%。
推定相場
婦中町下轡田の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
112,282円/坪
推定総額
1,123万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,950円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
前年比 ▼34.3%
平均価格
1,278
取引実績
29件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+43.2%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800円
302坪〜（1000㎡〜）
12.6/坪
2024年第4四半期
640円
142坪〜（470㎡〜）
4.5/坪
2024年第2四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2023年第3四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2022年第1四半期
1,900円
115坪〜（380㎡〜）
16.5/坪
2021年第2四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
2019年第4四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2018年第3四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2017年第3四半期
880円
56坪〜（185㎡〜）
15.7/坪
2017年第2四半期
840円
50坪〜（165㎡〜）
16.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町下轡田は富山市内259地区中120位（上位54%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の鵯島とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
婦中町下轡田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市婦中町下轡田２１５番１ | 7.4/㎡ | +1.2% | 店舗 | 速星 1600m |
| 富山市婦中町下轡田４９０番３ | 4.5/㎡ | +1.8% | 住宅 | 速星 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）