経田の土地相場
富山県富山市経田 | 20件の成約データ
富山県富山市経田の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.2%。
推定相場
経田の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
116,648円/坪
推定総額
817万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
959
取引実績
20件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万11万9万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、9年間で11.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2024年第1四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
2024年第1四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2021年第4四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2021年第3四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
2021年第1四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2020年第4四半期
770円
79坪〜（260㎡〜）
9.8/坪
2020年第3四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2020年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2020年第2四半期
730円
70坪〜（230㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
経田は富山市内259地区中145位（上位44%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の米田町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）