藤木新町の土地相場
富山県富山市藤木新町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市藤木新町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
藤木新町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
109,152円/坪
推定総額
764万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
649
取引実績
13件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
200920122015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2022年は坪9万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2021年第3四半期
580円
70坪〜（230㎡〜）
8.3/坪
2019年第2四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2019年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2018年第1四半期
680円
85坪〜（280㎡〜）
8.0/坪
2016年第3四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2015年第3四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2013年第1四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2012年第4四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2012年第4四半期
620円
91坪〜（300㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
藤木新町は富山市内259地区中172位（上位34%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の珠泉西町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）