藤木新町の一戸建て相場
富山県富山市藤木新町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
藤木新町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,432万円
うち土地分
512万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.2
前年比 ▼6.6%
平均価格
809
取引実績
14件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
3万
'10'13'16'17'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築31年以上
2
間取り別の相場
８ＬＤＫ
750
1件
５ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
215㎡〜
・８ＬＤＫ
3.5
2025年第1四半期
350円
230㎡〜
1.5
2024年第1四半期
800円
275㎡〜
・５ＬＤＫ
2.9
2023年第4四半期
540円
220㎡〜
2.5
2021年第2四半期
290円
290㎡〜
1.0
2018年第3四半期
3,200円
260㎡〜
12.3
2017年第4四半期
1,500円
320㎡〜
4.7
2016年第4四半期
550円
210㎡〜
2.6
2013年第4四半期
320円
210㎡〜
1.5
2013年第2四半期
500円
220㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
藤木新町は富山市内208地区中203位（上位2%）。
単価3.2。
1つ上の八尾町大杉とは1%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）