向新庄町の一戸建て相場

富山県富山市向新庄町 | 75件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

向新庄町の一戸建て

67件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

2,034万円

うち土地分

1,114万円

うち建物分

920万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,008。木造（1,353）との差は196%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,008

5件

軽量鉄骨造

1,582

6件

木造

1,353

60件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

〜80㎡

616

12件

80〜100㎡

1,167

10件

100〜120㎡

1,368

19件

120〜150㎡

1,719

12件

150㎡以上

2,773

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

845

3件

4〜6m

1,295

24件

6〜8m

1,877

44件

富山市平均 - → 向新庄町 7.2 富山市内 142位/208地区

平均㎡単価

7.2

前年比 ▲25.1%

平均価格

1,658

取引実績

75件

平均面積

308㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

19万13万6万0

3万

7万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

710

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,950

2件

３ＤＫ

300

2件

４ＤＫ

600

1件

６ＬＤＫ

800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 1,900円 200㎡〜 9.5

2025年第2四半期 450円 115㎡〜・３ＬＤＫ 3.9

2025年第2四半期 330円 155㎡〜 2.1

2025年第1四半期 1,900円 165㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 11.5

2025年第1四半期 300円 95㎡〜・３ＤＫ 3.2

2025年第1四半期 2,000円 140㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 14.3

2025年第1四半期 3,800円 1900㎡〜 2.0

2025年第1四半期 2,000円 135㎡〜 14.8

2024年第4四半期 3,200円 175㎡〜 18.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

富山市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	419,849	-
2016	418,304	-
2018	417,234	-653
2020	414,102	-45
2022	409,075	-523
2023	406,483	-907

所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の一戸建てマップ

富山市内のエリアランキング

向新庄町は富山市内208地区中142位（上位32%）。単価7.2。 1つ上の金代とは2%の差。

高価格帯（1〜70位）

1 桜町

32.2

+348%

70 森

10.3

+44%

他 68 地区

中価格帯（71〜140位）

71 婦中町麦島

10.2

+42%

140 秋吉新町

7.3

+2%

他 68 地区

お手頃帯（141〜208位）

141 金代

7.3

+2%

142 向新庄町 ◀

7.2

―

143 新庄銀座

7.1

-1%

144 松若町

7.1

-1%

145 中田

7.0

-3%

146 高畠町

6.9

-3%

147 富岡町

6.9

-3%

148 長江新町

6.9

-4%

149 稲荷元町

6.9

-4%

150 荒川

6.9

-4%

151 駒見

6.8

-4%

152 東富山寿町

6.8

-5%

153 山室荒屋

6.8

-5%

154 有沢

6.7

-6%

155 上大久保

6.7

-7%

156 海岸通

6.6

-7%

157 水橋畠等

6.6

-8%

158 中川原台

6.5

-9%

159 米田すずかけ台

6.4

-10%

160 茶屋町

6.4

-11%

161 呉羽町

6.4

-11%

162 藤の木園町

6.4

-11%

163 西長江

6.3

-12%

164 婦中町高日附

6.2

-13%

165 婦中町長沢

6.1

-15%

166 北代

5.9

-17%

167 八尾町諏訪町

5.8

-19%

168 堀

5.8

-19%

169 豊田町

5.8

-19%

170 二俣新町

5.8

-20%

171 水橋舘町

5.8

-20%

172 城川原

5.7

-20%

173 千成町

5.7

-21%

174 寺町けや木台

5.7

-21%

175 犬島新町

5.6

-22%

176 一本木

5.4

-24%

177 田畑

5.4

-25%

178 田畠

5.3

-26%

179 婦中町千里

5.3

-26%

180 上赤江町

5.3

-27%

181 針原中町

5.2

-27%

182 萩原

5.2

-28%

183 黒崎

5.1

-28%

184 蓮町

5.0

-30%

185 向新庄

5.0

-31%

186 上冨居新町

4.8

-32%

187 吉作

4.8

-33%

188 藤の木台

4.8

-33%

189 森住町

4.7

-35%

190 銀嶺町

4.6

-36%

191 新金代

4.5

-38%

192 長附

4.2

-41%

193 草島

4.2

-41%

194 若竹町

4.0

-44%

195 八日町

3.9

-45%

196 月岡東緑町

3.8

-48%

197 願海寺

3.6

-50%

198 上野

3.5

-51%

199 月岡町

3.4

-52%

200 水橋中村

3.4

-52%

201 水橋肘崎

3.4

-52%

202 八尾町大杉

3.2

-55%

203 藤木新町

3.2

-55%

204 東岩瀬町

2.9

-59%

205 八尾町福島

2.8

-61%

206 布目

2.5

-65%

207 古志町

2.3

-68%

208 水橋町

1.5

-80%

最寄り駅の相場

向新庄町周辺の公示価格

向新庄町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市向新庄町１丁目７３番５	3.2/㎡	-	住宅	越中荏原 400m
富山市向新庄町２丁目８８番１外	1.1/㎡	-	農地	越中荏原 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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