城川原の一戸建て相場
富山県富山市城川原 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
城川原の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,059万円
うち土地分
2,139万円
うち建物分
920万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大150%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
前年比 ▼35.8%
平均価格
3,221
取引実績
10件
平均面積
514㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
10万
4万
'09'10'15'16'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
7
築16-20年
3
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
800㎡〜
4.3
2024年第3四半期
2,600円
395㎡〜
・５ＬＤＫ
6.6
2024年第3四半期
2,600円
390㎡〜
6.7
2023年第2四半期
2,700円
1000㎡〜
2.7
2022年第3四半期
1,800円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
7.5
2021年第1四半期
920円
240㎡〜
3.8
2016年第3四半期
290円
175㎡〜
1.7
2015年第2四半期
4,400円
380㎡〜
11.6
2010年第4四半期
500円
220㎡〜
2.3
2009年第4四半期
13,000円
1300㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
城川原は富山市内208地区中172位（上位17%）。
単価5.7。
1つ上の水橋舘町とは1%の差。
高価格帯（1〜70位）
中価格帯（71〜140位）
お手頃帯（141〜208位）