城川原の土地相場
富山県富山市城川原 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市城川原の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城川原の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
141,701円/坪
推定総額
921万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が100,651円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
954
取引実績
19件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
200920112013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪15万円へ、15年間で+217.3%上昇（年平均+14.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2023年第3四半期
700円
48坪〜（160㎡〜）
14.5/坪
2022年第3四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2018年第1四半期
200円
9坪〜（30㎡〜）
22.0/坪
2017年第4四半期
460円
35坪〜（115㎡〜）
13.2/坪
2016年第3四半期
330円
42坪〜（140㎡〜）
7.8/坪
2016年第2四半期
4,600円
454坪〜（1500㎡〜）
10.1/坪
2013年第3四半期
920円
94坪〜（310㎡〜）
9.8/坪
2013年第3四半期
1,800円
299坪〜（990㎡〜）
6.0/坪
2012年第4四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
城川原は富山市内259地区中101位（上位61%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の下堀とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）