上新保の土地相場
富山県富山市上新保 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市上新保の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上新保の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
123,651円/坪
推定総額
742万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
平均価格
906
取引実績
19件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万14万11万8万5万
20082012201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2022年は坪14万円へ、14年間で+31.1%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
870円
60坪〜（200㎡〜）
14.4/坪
2021年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2020年第4四半期
810円
56坪〜（185㎡〜）
14.5/坪
2020年第3四半期
890円
57坪〜（190㎡〜）
15.5/坪
2020年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2020年第2四半期
810円
56坪〜（185㎡〜）
14.5/坪
2020年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2019年第4四半期
1,100円
166坪〜（550㎡〜）
6.6/坪
2014年第4四半期
620円
54坪〜（180㎡〜）
11.4/坪
2014年第3四半期
1,900円
257坪〜（850㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
上新保は富山市内259地区中123位（上位53%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の鍋田とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）