珠泉西町の土地相場
富山県富山市珠泉西町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市珠泉西町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
珠泉西町の土地
12件の取引データ
最新: 2010年第4四半期
推定坪単価
82,859円/坪
推定総額
704万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて1%の差があります。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
865
取引実績
12件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万10万9万8万7万
200820092010
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2010年は坪9万円へ、2年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2010年第4四半期
950円
103坪〜（340㎡〜）
9.2/坪
2010年第2四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2009年第4四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2009年第3四半期
670円
73坪〜（240㎡〜）
9.2/坪
2009年第2四半期
840円
85坪〜（280㎡〜）
9.9/坪
2009年第2四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2009年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2009年第2四半期
640円
82坪〜（270㎡〜）
7.8/坪
2009年第1四半期
780円
85坪〜（280㎡〜）
9.2/坪
2009年第1四半期
1,800円
175坪〜（580㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
珠泉西町は富山市内259地区中171位（上位34%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の新庄町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）