駒見の土地相場
富山県富山市駒見 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市駒見の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
駒見の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
49,846円/坪
推定総額
199万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が64,350円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
649
取引実績
23件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪12万円へ、15年間で33.3%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
280円
20坪〜（65㎡〜）
14.2/坪
2023年第3四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2022年第3四半期
82円
36坪〜（120㎡〜）
2.3/坪
2022年第3四半期
270円
35坪〜（115㎡〜）
7.8/坪
2022年第1四半期
540円
38坪〜（125㎡〜）
14.3/坪
2022年第1四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2022年第1四半期
1,000円
124坪〜（410㎡〜）
8.1/坪
2021年第1四半期
200円
20坪〜（65㎡〜）
10.2/坪
2019年第2四半期
90円
60坪〜（200㎡〜）
1.5/坪
2016年第1四半期
240円
32坪〜（105㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
駒見は富山市内259地区中110位（上位58%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の窪本町とは1%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）