下野の土地相場
富山県富山市下野 | 22件の成約データ
富山県富山市下野の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下野の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
84,880円/坪
推定総額
509万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大162%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が112,899円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
654
取引実績
22件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082012201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪17万円へ、15年間で+144.7%上昇（年平均+9.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2018年第4四半期
230円
15坪〜（50㎡〜）
15.2/坪
2017年第1四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2016年第4四半期
230円
15坪〜（50㎡〜）
15.2/坪
2013年第2四半期
690円
73坪〜（240㎡〜）
9.5/坪
2013年第1四半期
240円
88坪〜（290㎡〜）
2.7/坪
2013年第1四半期
97円
36坪〜（120㎡〜）
2.7/坪
2012年第4四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2009年第3四半期
180円
12坪〜（40㎡〜）
14.9/坪
2008年第4四半期
170円
11坪〜（35㎡〜）
16.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
下野は富山市内259地区中174位（上位33%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の上赤江町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）