婦中町笹倉の土地相場
富山県富山市婦中町笹倉 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市婦中町笹倉の土地相場は坪単価3万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.4%。
推定相場
婦中町笹倉の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
101,883円/坪
推定総額
611万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大588%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が112,494円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
前年比 ▲5.4%
平均価格
816
取引実績
32件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201220162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+33.3%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2025年第1四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2024年第3四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2024年第1四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2022年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2022年第2四半期
830円
53坪〜（175㎡〜）
15.7/坪
2022年第1四半期
810円
60坪〜（200㎡〜）
13.4/坪
2021年第4四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2021年第3四半期
640円
45坪〜（150㎡〜）
14.1/坪
2021年第2四半期
750円
103坪〜（340㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町笹倉は富山市内259地区中169位（上位35%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の太田とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）