婦中町笹倉の土地相場
富山県富山市婦中町笹倉 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大588%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が150,188円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
12件
14万/坪
6〜8m
15件
15万/坪
8m以上
3件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ長方形
8件
18万/坪
ほぼ正方形
3件
12万/坪
長方形
16件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
23万/坪
北西
7件
15万/坪
東
7件
13万/坪
南東
11件
13万/坪
北
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
4件
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
前年比 ▲5.2%
平均価格
825
取引実績
33件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201220162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+33.0%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2025年第2四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2025年第1四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2024年第3四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2024年第1四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2022年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2022年第2四半期
830円
53坪〜（175㎡〜）
15.7/坪
2022年第1四半期
810円
60坪〜（200㎡〜）
13.4/坪
2021年第4四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2021年第3四半期
640円
45坪〜（150㎡〜）
14.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町笹倉は富山市内260地区中167位（上位36%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の向新庄町とは0%の差。
中価格帯（88〜174位）
167
婦中町笹倉 ◀
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9.5/坪