米田町の土地相場
富山県富山市米田町 | 34件の成約データ
富山県富山市米田町の土地相場は坪単価3万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
米田町の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
126,084円/坪
推定総額
883万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,716円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて315%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
978
取引実績
34件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2023年第3四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
2023年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2021年第4四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2021年第3四半期
590円
79坪〜（260㎡〜）
7.5/坪
2020年第1四半期
850円
57坪〜（190㎡〜）
14.8/坪
2015年第2四半期
970円
293坪〜（970㎡〜）
3.3/坪
2015年第2四半期
820円
245坪〜（810㎡〜）
3.3/坪
2015年第1四半期
630円
215坪〜（710㎡〜）
2.9/坪
2014年第3四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
米田町は富山市内259地区中144位（上位44%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の中間島とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）