松若町の土地相場
富山県富山市松若町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて50%の差があります。
台形
4件
17万/坪
ほぼ長方形
5件
17万/坪
長方形
10件
15万/坪
ほぼ台形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
西
6件
16万/坪
東
7件
15万/坪
南
5件
15万/坪
北
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
6件
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
前年比 ▲11.2%
平均価格
612
取引実績
25件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
200820112017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪12万円へ、17年間で5.7%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2024年第4四半期
530円
50坪〜（165㎡〜）
10.6/坪
2023年第4四半期
400円
47坪〜（155㎡〜）
8.5/坪
2022年第2四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2022年第1四半期
200円
17坪〜（55㎡〜）
12.0/坪
2021年第4四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
200円
17坪〜（55㎡〜）
12.0/坪
2020年第4四半期
1,100円
272坪〜（900㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
290円
97坪〜（320㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
松若町は富山市内260地区中152位（上位42%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の黒瀬とは0%の差。
中価格帯（88〜174位）
152
松若町 ◀
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10.2/坪