大泉の土地相場
富山県富山市大泉 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市大泉の土地相場は坪単価4万円（84件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.6%。
推定相場
大泉の土地
84件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
109,541円/坪
推定総額
712万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が87,836円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて98%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
前年比 ▼5.6%
平均価格
1,024
取引実績
84件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+88.0%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2024年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2024年第3四半期
990円
53坪〜（175㎡〜）
18.7/坪
2024年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2024年第3四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2024年第2四半期
420円
42坪〜（140㎡〜）
9.9/坪
2024年第1四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2024年第1四半期
3,900円
194坪〜（640㎡〜）
20.1/坪
2023年第4四半期
880円
53坪〜（175㎡〜）
16.6/坪
2023年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
大泉は富山市内259地区中111位（上位57%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の駒見とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）
大泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市大泉東町１丁目６番３外 | 6.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 富山 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）