田刈屋の土地相場
富山県富山市田刈屋 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が66,643円高くなります。
6〜8m
7件
24万/坪
8m以上
9件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ長方形
7件
22万/坪
不整形
4件
19万/坪
ほぼ台形
5件
17万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
23万/坪
北
3件
21万/坪
東
7件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
工場
1件
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
913
取引実績
20件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
2008201120132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪11万円へ、15年間で10.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
530円
47坪〜（155㎡〜）
11.3/坪
2022年第4四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2020年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2019年第2四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2019年第1四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2018年第3四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2017年第2四半期
530円
54坪〜（180㎡〜）
9.7/坪
2015年第4四半期
690円
53坪〜（175㎡〜）
13.0/坪
2015年第3四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2015年第2四半期
940円
109坪〜（360㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
田刈屋は富山市内260地区中93位（上位64%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の中冨居とは1%の差。
中価格帯（88〜174位）
93
田刈屋 ◀
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12.9/坪