千代田町の土地相場
富山県富山市千代田町 | 13件の成約データ
富山県富山市千代田町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千代田町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
115,475円/坪
推定総額
1,155万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,417円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
1,268
取引実績
13件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
200820132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪10万円へ、16年間で33.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2023年第3四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2020年第1四半期
1,800円
148坪〜（490㎡〜）
12.1/坪
2019年第4四半期
1,600円
118坪〜（390㎡〜）
13.6/坪
2018年第4四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2018年第2四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2017年第1四半期
430円
118坪〜（390㎡〜）
3.6/坪
2013年第4四半期
2,600円
148坪〜（490㎡〜）
17.5/坪
2009年第4四半期
2,200円
118坪〜（390㎡〜）
18.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
千代田町は富山市内259地区中108位（上位58%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の千成町とは0%の差。
高価格帯（1〜87位）
中価格帯（88〜174位）
お手頃帯（175〜259位）