婦中町砂子田の土地相場
富山県富山市婦中町砂子田 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,153円高くなります。
4〜6m
6件
14万/坪
6〜8m
15件
18万/坪
8m以上
6件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ長方形
7件
20万/坪
長方形
13件
16万/坪
不整形
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
19万/坪
西
8件
17万/坪
東
4件
16万/坪
北西
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
899
取引実績
27件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+169.2%上昇（年平均+10.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950円
79坪〜（260㎡〜）
12.1/坪
2023年第2四半期
960円
70坪〜（230㎡〜）
13.8/坪
2022年第3四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2021年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2020年第1四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2019年第4四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2018年第3四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2018年第3四半期
770円
59坪〜（195㎡〜）
13.1/坪
2018年第2四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2018年第2四半期
790円
59坪〜（195㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町砂子田は富山市内260地区中125位（上位52%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の中田とは1%の差。
中価格帯（88〜174位）
125
婦中町砂子田 ◀
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11.3/坪